东莞空调回收出售

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对于拥有或租赁房地产的企业来说，供暖、通风和空调（HVAC）的更换成本可能是一项重大支出。了解如何区分免赔维修和必须资本化的更广泛的工作。
每年，处理房地产的税务专业人员必须评估最近的建筑支出，并确定哪些项目应作为维修费用扣除或资本化。在建筑物内的所有系统中，没有一个系统比东莞二手空调回收出售系统更受技术进步的影响，东莞二手空调回收出售系统依赖于机械、电气和管道部件。
如果没有适当的维护，东莞二手空调回收出售部件的预期寿命可能会大幅缩短，从而导致昂贵的维修。税务专业人员应该能够理解东莞二手空调回收出售发票，以确定该费用是否可以作为维修费用扣除。与住宅租赁房地产27.5年使用寿命或商业房地产39年使用寿命内的成本折旧相比，错误的结论可能会导致当期纳税义务的大幅超额支付。
洞察：被称为《减税和就业法案》（TCJA）的法律，P.L.115-97，使东莞二手空调回收出售成本有资格根据第179条进行支出。要符合资格，东莞二手空调回收出售费用必须是在物业首次投入使用之日后投入使用的非住宅不动产。
本指南为报税人提供了评估东莞二手空调回收出售维修成本时向客户提出的问题概述。我们的工程专家弥合了东莞二手空调回收出售工作范围与有形财产“维修”条例（T.D.9636）中规定的规则之间的差距。
资本改善是指在物业投入使用后，对物业单位或建筑系统进行改善、改造或恢复所支付的金额（条例第1.263（A）-3（d）节）。更换建筑物任何主要组成部分的大部分符合资本改善的标准。东莞二手空调回收出售系统是法规中明确规定的八种建筑系统之一，必须将东莞二手空调回收出售系统视为物业单位来应用改进规则。
该法规提到了东莞二手空调回收出售系统组件的示例，包括压缩机、熔炉、冷却器、管道、扩散器、空气处理器和冷却塔。其中一些被认为是东莞二手空调回收出售系统的主要部件，因为它们在整个东莞二手空调回收出售系统中执行离散和关键的功能。本可以包括许多其他例子。
东莞二手空调回收出售系统工作原理背后的科学知识超出了本文的范围。相反，作者将确定东莞二手空调回收出售承包商发票上经常引用的更常见的术语和组件。除了这一基本理解外，一系列问题将引导读者理解这些成本的正确处理。
步骤1。熟悉商业和住宅租赁建筑中更常见的东莞二手空调回收出售组件
常见主要组件：
空调-设计用于使用简单的制冷循环来冷却空间，通常为住宅楼中使用的小型独立单元保留。

锅炉——流体在其中被加热的封闭式水箱。被加热的流体离开锅炉，在整个建筑中使用。

管道系统-将空气分布在整个建筑中，最常见的材料是镀锌钢或铝。

熔炉-东莞二手空调回收出售系统的部件，通过燃烧燃料（天然气、石油、丙烷、丁烷或其他易燃物质）向空气或中间流体添加热量。

成套终端设备-空调和加热器组合成一个单独的电动设备，通常通过墙壁安装，通常在酒店中可以找到。简称PTAC。

管道系统-在整个建筑内输送加热或冷却水以及冷凝器水。

屋顶单元（RTU）-一种设计用于室外操作的空气处理器。也称为包装单元。

制冷系统-冷却液体，然后通过整个建筑的管道流到其他东莞二手空调回收出售部件，以冷却和除湿建筑中的空气。

空气冷却冷却器-通常在室外，由冷凝器盘管组成，由风扇驱动的空气冷却。

水冷式冷水机组-位于建筑物内。这些冷却器的热量通过循环水输送到散热器，如室外冷却塔。

冷却塔-专门的热交换器，将过程热量从水冷式冷却器转移到大气中。

热泵-循环热空气或冷空气的压缩机，其设计目的是通过吸收热能向热流的相反方向移动热能